2025년 대전 5억 원대로 내 집 마련, 신혼부부 추천 아파트 BEST
오랜만에 대전 부동산 시세를 보면서, 신혼부부에게 추천해주고 싶은 아파트들을 뽑아봤습니다.
신혼부부는 2인이 될 수도 있지만, 영유아를 키우고 있는 가정도 될 수 있을 거 같아요.
벌써 대전에서 거주한지 10년 이상이 되어가고 있는데요. 신혼부부로 남편과 2인가구로 있을 때와 아이가 생기고 3인가구가 되고 나서 아파트를 생각하는 기준점이 많이 달라진 거 같아요.
신혼부부 내집 마련이라고 하면 5억 원대 아파트를 많이 물어보셔서 가격대를 잡았습니다. 제가 말씀드리는 아파트들은 대부분 택지지구여서, 주변에 상대적으로 가성비 좋은 아파트들이 많을 거예요.
원하시는 가격대가 아니어도, 네이버 부동산에 검색해 주변 아파트를 같이 보시는 걸 추천드릴게요:)
아파트를 고른 기준
| 아파트 기준 |
| 택지지구 |
| 인근 초등학교 |
| 500세대 이상 |
이번에 추천드리는 아파트는 택지지구입니다. 택지는 주택을 건설하는 용지뿐만 아니라 도로, 공원, 학교 등의 기반시설과 상업, 업무시설 등의 시설들의 토지를 포함한 포괄적인 개념입니다.
쉽게 생각하면 아파트가 모여있는 곳이라고 생각하시면 됩니다. 아파트들이 몰려있다 보면 학교, 공공시설, 생활권들이 형성돼있는 경우가 많습니다.
택지지구 이외에도 인근 초등학교가 있는지, 세대수가 500세대 이상인지도 같이 봤습니다. 택지지구 내에서도 초등학교가 붙어있는 흔히 초품아(초등학교를 품고 있는 아파트)가 가격대가 높습니다. 그 이야기는 상승장에서는 가격이 상대적으로 더 상승이 더 될 거라고 보고 있습니다.
세대수를 보는 건 아파트 내 커뮤니티도 있지만, 집을 사고팔 때는 세대수가 많은 곳이 거래량이 활발하기에 환금성 측면에서 조금 유리하다고 보고 있어요.
1. 대전 서구 둔산동 둥지 아파트
| 둥지아파트 5.3억(31평) | |
| 주소 | 대전시 서구 둔산동 912 |
| 세대수 | 1230세대 |
| 연식 | 1994년식 |
대전의 중심이라고 하면 보통 서구 둔산동을 많이 떠올립니다. 그 이유는 시청, 법원, 검찰청 등 공공기관들이 몰려있고, 그 주변에 대형 오피스 빌딩들과 함께 대전에서 가장 큰 학원가가 있기 때문입니다.
대전에서 땅값이 가장 비싼 동네 중 한 곳이라고 볼 수 있습니다. 둔산동의 대장아파트를 뽑으면 크로바아파트인데요. 대형평수로 이뤄져 있고, 도보로 상권뿐 아니라 학원가를 누릴 수 있습니다.
학군을 생각하는 엄마들을 한밭초등학교에 배정되기 위한 이사도 많이 합니다. 현재 가격은 9~12억 정도 생각하시면 됩니다.
둥지 아파트는 둔산동의 가성비 아파트로 둔산동의 인프라를 함께 누릴 수 있습니다. 인근 초등학교, 중학교를 끼고 세대수도 꽤 큽니다.
현재 네이버 부동산에 올라온 매물은 1층을 제외하고는 매물이 없어, 최근 실거래가를 보니, 가격은 5.3억이네요.
비슷한 가격대 아파트로는 국화아파트, 한가람아파트정도가 있습니다. 3개 아파트 정도 직접 임장 해보시고, 마음에 드는 아파트를 보러 가시면 좋을 거 같아요.
2. 대전 유성구 죽동 대원칸타빌
| 죽동대원칸타빌 5.7억(30평) | |
| 주소 | 대전시 유성구 죽동683 |
| 세대수 | 1132세대 |
| 연식 | 2017년식 |
유성구에 위치한 죽동은 택지지구라고 보기에는 조금 부족한 면모가 있어요.
하지만, 연구단지 사람들이 거주를 많이 하면서 위상이 낮지 않다. 초등학교까지는 무난하게 키울 수 있어, 직접 가보면 젊은 부부의 모습들을 볼 수 있어요.
단점으로는 생활권이 작은 편이고, 중학교가 없어서 아쉬운 점이 있습니다.
죽동 대장아파트는 금성백조예미지아파트입니다. 가격대가 칸타빌과 비등비등하지만, 아파트 브랜드면에서 약간 우위에 있는거 같아요. 직접 단지를 보러 가도 단지별 차이는 잘 모르겠더라고요.
워낙 대단지이기에 급매가 툭 튀어나올 때가 있다. 부동산에 찾아가서 두 단지를 모두 보고 선택해 보면 좋을 거 같아요.
비슷한 가격대로는 서구 도안동에 위치한 린풀하우스(31평), 도안아이파트(34평)가 있습니다. 도안동은 유성 도안이 더 메인으로 보지만, 죽동을 보고 계신다면 충분히 고려해 보셔도 좋을 거 같습니다.
3. 대전 유성구 관평동 10단지 꿈에 그린
| 대덕테크노밸리 10단지 꿈에그린 5.8억(34평) | |
| 주소 | 대전시 유성구 관평동 1280 |
| 세대수 | 1001세대 |
| 연식 | 2008년식 |
유성구 관평동은 관평섬이라고 부를 만큼 지도상에서도 굉장히 외각에 위치해 있습니다. 하지만 막상 관평동을 임장 해보면, 생각보다 잘 갖추어진 생활권들을 볼 수 있는데요. 초, 중, 고등학교를 다 갖춰지고 롯데마트가 있습니다. 최근 현대아웃렛이 오픈하면서 더 잘 갖춰진 생활권이 된 느낌입니다.
관평동은 원래 대덕연구단지 직장을 둔 사람들이 아파트에 많이 살고 있고, 주변 산업단지들, 지식산업센터 등에 근무하는 사람들이 많습니다.
관평동 대장아파트는 10단지 꿈에 그린아파트입니다. 큰길을 건너지 않아도, 초등학교, 중학교 모두 누릴 수 이 씨와 상권 모두 가까워서 선호도가 높은 편입니다.
관평동 아파트는 노은동 아파트와 유사한 가격대를 형성하는 특징이 있습니다.
노은동 대장아파트는 노은고, 노은초등학교를 끼고 있는 열매 8단지새미래 아파트입니다.
평수가 38평부터 있기에 관평동 테크노 10단지와 가격비교가 어렵기에 열매 9단지 금성백조와 비교해 보시면 좋을 거 같아요. 현재 열매 9단지는 6.2억 매물이 가장 저렴하기에 랭킹에 뽑지는 못했어요.
4. 대전 중구 목동 더샵
| 대전 목동 더샵 4.6억(34평) | |
| 주소 | 대전시 중구 목동 360 |
| 세대수 | 693세대 |
| 연식 | 2010년식 |
대전 중구는 구도심이라 유성구보다는 선호도가 낮은 편입니다. 하지만 대전에서 구도심을 재건축, 재개발을 많이 하면서 분위기 전환을 시도하고 있는데요. 중구 안에서 학군을 생각하면 목동을 많이 찾기아요.
중구에는 목동 이외에도 문화동에 센트럴파크를 대장으로 여기는 분들도 많이 있습니다. 문화동에 대장아파트는 센트럴 파크 2단지로 5.5억(34평)이 있습니다.
그럼에도 문화동이 아닌 목동으로 먼저 소개해드린 이유는 신축아파트들이 목동에 많이 들어서면서 분위기가 많이 바뀔 거는 생각이 들어서 인데요.
목동 더샵 건너편 신축인 목동더샵리슈빌이 6.2억(34평)입니다. 이를 보면, 문화동 센트럴 파크가 가지고 있는 힘이 있다고 보입니다.
목동과 문화동을 비교해 보면서 임장을 하시면 선택하시는데 도움이 되실 거예요.
5. 대전 동구 대동 이스트시티 1단지
| 대전 동구 대동 이스트시티1단지 5.0억(34평) | |
| 주소 | 대전시 동구 대동 539 |
| 세대수 | 1345세대 |
| 연식 | 2018년 |
대전 동구는 노후된 지역로 생각하시는 분들이 많지만, 동구 안에서도 택지지구를 형성하고 있는 곳들이 있습니다.
그중 대전 인근 아파트들이 있는데, 동구의 대장아파트라고 볼 수 있는 이스트시티 1단지입니다.
이스트시티 2단지보다는 세대수도 많고, 초품아 형태를 띠고 있는 1단지가 더 좋습니다. 이전에 소개해드렸던 아파트와는 주변환경이 사뭇 다르게 느껴질 수 있어요.
최근 신흥SK뷰 신축아파트가 들어서면서 좀 더 힘을 실어주고 있는데요. 신흥SK뷰는 5.5억(34평)으로 매물이 있습니다. 5.5억이면 이전에 소개해들였던 곳들이 더 매력적일 거 같아 이스트시티 1단지를 뽑아봤습니다.
지금까지 젊은 부부, 신혼부부들이 선호할 만한 아파트들을 추천해드려 봤습니다. 요즘은 집사는 분위기가 아닌 만큼 네이버에 올라온 호가와 아실에 올라온 실제 거래가격을 확인해 보시고 충분히 네고를 시도해 보셔도 좋습니다.
그리고 관심 있는 아파트와 그 아파트보다 한 단계 더 좋은 아파트의 매물을 체크해 보고, 급매가 나오면 매수를 고려해 보시면 좋을 거 같습니다.
댓글